Exclusivité
SAUMUR 49400
Maison à vendre à Saumur entre-les-ponts 198 m² habitable - extérieur - piscine urbaine
-
salles de bain
3
-
superficie
198 m2
-
chambres
6
-
terrain
151 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAUMUR
Rare à Saumur, une maison de ville en pierre de tuffeaux entièrement restaurée en 2021. Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du centre ville et à un kilomètre de la gare de Saumur.
Proche des bords de Loire la maison est idéale pour les citadins qui souhaitent allier efficacité dans le travail et cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cette maison permet de tout faire à pieds ou à vélo, gare, écoles, promenade.
La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces :
Au rez de chaussée : un salon, salle à manger de plus de 50m², une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 15 m², dégagement,WC, et surtout une vue et un accès direct au jardin clos, ensoleillé, avec une petite piscine chauffée ( piscine urbaine de moins de 10m²) mais qui permet de vraiment se détendre et passer de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis à vis.
Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec en sus une vue Loire!
Au même étage une salle de bains et un WC indépendant.
Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35m2 ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse).
Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel..
La maison est très bien entretenue, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles.
Très bel ensemble à découvrir!
Il suffit de poser ses valises et profiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.949215
Proche des bords de Loire la maison est idéale pour les citadins qui souhaitent allier efficacité dans le travail et cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cette maison permet de tout faire à pieds ou à vélo, gare, écoles, promenade.
La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces :
Au rez de chaussée : un salon, salle à manger de plus de 50m², une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 15 m², dégagement,WC, et surtout une vue et un accès direct au jardin clos, ensoleillé, avec une petite piscine chauffée ( piscine urbaine de moins de 10m²) mais qui permet de vraiment se détendre et passer de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis à vis.
Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec en sus une vue Loire!
Au même étage une salle de bains et un WC indépendant.
Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35m2 ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse).
Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel..
La maison est très bien entretenue, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles.
Très bel ensemble à découvrir!
Il suffit de poser ses valises et profiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.949215
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 386 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.37% TTC
Localisation du bien : Maison 198 m2 à vendre à SAUMUR
49400 SAUMUR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 663 097 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 198 m² | |
| 151 m² | |
| 3 | |
| 1885 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 124 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2000 € et 2740 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Exclusivité
SAUMUR 49400
988 000€
- 3 sdb
- 228 m²
- 4 chambres
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SAUMUR 49400
572 000€
- 2 sdb
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Sous compromis
SAUMUR 49400
- 2 sdb
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- 4 chambres
Sous offre
Exclusivité
SAUMUR 49400
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SAUMUR 49400
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Sabine
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